المجتمعات العمرانية.. .طرحت هيئة المجتمعات العمرانيةالجديدة قطعة أرض ذات نشاط فندقي تجاري بمدينة حدائق أكتوبر بمساحة 2423 مترًا مربعًا، ضمن الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، وذلك بمشروع «سكن لكل المصريين 810 عمارة» بمحور منخفضي الدخل، .

وحددت الهيئة، سعر المتر في القطعة عند 25 ألفًا و700 جنيه، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 62.3 مليون جنيه، فيما بلغت نسبة جدية الحجز 10% من قيمة الأرض.

وتتضمن الاشتراطات البنائية للقطعة ألا تزيد النسبة البنائية على 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بارتفاع أرضي و3 أدوار، على أن يخصص الدور الأرضي والأول للأنشطة التجارية، والدوران الثاني والثالث للنشاط الفندقي.

وأوضحت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، على أن تكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا بمعرفة إدارة المساحة بجهاز مدينة حدائق أكتوبر، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

كما تشترط الهيئة الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع، إلى جانب تحمل المخصص له تكلفة نقل أي خطوط مرافق أو كابلات كهرباء قد تتواجد داخل قطعة الأرض.

وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وبحسب نظام السداد، يتم استكمال نسبة السداد إلى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، بواقع 10% تم سدادها و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

جدير بالذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تطرح فرصًا استثمارية بشكل دوري خلال النصف الأول من كل شهر، عبر بوابة خدمات المستثمرين، وبمساحات واستخدامات متنوعة تلائم مختلف فئات المستثمرين.

للمزيد تابع

خليجيون نيوز على: فيسبوك | إكس | يوتيوب | إنستغرام | تيك توك